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哪些情況不用繳納房產稅，大家都知道房產稅主要是以房屋為征稅對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據向產權所有人征收的一種財產稅，具體哪些情況是不需要繳納房產稅的餓呢，下面就跟隨小編的步伐一起來看下吧!想要了解更多相關知識的小伙伴，可以點擊下面的圖片咨詢我們，我們會為大家進行更為詳細的答疑。

哪些情況不用繳納房產稅，大家都知道房產稅主要是以房屋為征稅對象按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據向產權所有人征收的一種財產稅，具體哪些情況是不需要繳納房產稅的餓呢，下面就跟隨小編的步伐一起來看下吧!

以下幾種情況可以減免房產稅。

減免情況一：第二套人均60平以下

本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅。

減免情況二：一年內出售唯一住房

本市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。

減免情況三：成年子女家庭唯一住房

本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

減免情況四：高層次人才唯一住房

符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

減免情況五：居住證滿3年購房人唯一住房

持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

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