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房屋租賃營業(yè)稅的稅率是多少

發(fā)布時間:2019-12-20 10:32來源:會計教練

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企業(yè)在發(fā)展的時候總是會涉及到房屋租賃稅務的內(nèi)容需要計算的,但是各位會計人員在處理這些內(nèi)容的時候要首先得了解到相關(guān)的稅率是多少,然后在進行全面的處理計算,在工作的過程中關(guān)于到稅務的內(nèi)容我們總是需要更加注重,于是小編今天就為大家整理了一些關(guān)于房屋租賃營業(yè)稅稅率的知識內(nèi)容,如果大家還想了解更多知識內(nèi)容可以點擊下方圖片咨詢我們。

企業(yè)在發(fā)展的時候總是會涉及到房屋租賃稅務的內(nèi)容需要計算的,但是各位會計人員在處理這些內(nèi)容的時候要首先得了解到相關(guān)的稅率是多少,然后在進行全面的處理計算,在工作的過程中關(guān)于到稅務的內(nèi)容我們總是需要更加注重,于是小編今天就為大家整理了一些關(guān)于房屋租賃營業(yè)稅稅率的知識內(nèi)容。

房屋租賃營業(yè)稅稅率

房屋租賃營業(yè)稅稅率是以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。房產(chǎn)稅是以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。城市維護建設稅及教育費附加是以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)

1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個人出租住房

1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營

1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。

2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納。

4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租

1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納(根據(jù)財稅〔2008〕24號文件的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。

5、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限因此小編今天就為大家整理這么多關(guān)于會計稅務的知識內(nèi)容了,如果大家看完這些內(nèi)容還有關(guān)于房屋租賃營業(yè)稅稅率不了解的知識點,歡迎關(guān)注我們了解更多會計實操內(nèi)容,并且咨詢我們右方在線客服能夠領取更多免費試聽課程,全面提高自己會計實操能力,從此升職加薪不是夢。

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