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在我國，按時的繳納稅款是一項十分重要的工作。我們作為一名公民，應該切實地履行好納稅義務，及時的進行繳納相應的稅款。個稅，雖然不是人人都要進行繳納的，但是，一定要嚴格按照國家起征點來進行相應的納稅。最近有小伙伴在咨詢有關個人出租住房是否需要繳納個稅的問題，要怎么交?個人出租住房如何繳納個人所得稅?今天小編就為大家整理了相關解答，來繼續(xù)往下看吧!

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出租住房的個人所得稅繳納方法

根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第四條規(guī)定， 個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。

個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

第六條規(guī)定，在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規(guī)定：“三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅?！?/p>

個稅征稅對象：

法定對象

我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。

居民納稅義務人在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

非居民納稅義務人在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。

個稅與我們每個人都息息相關，因此在日常的生活中，我們哪有必要了解相關的政策規(guī)定。個人出租住房如何繳納個人所得稅?相信會對大家有幫助的。如果有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外在工作中，有問題的，可以通過關注下方的公眾號，來進行留言哦，會有老師及時為大家解決問題的!