用戶注冊

在我國，按時的繳納稅款是一項十分重要的工作。我們作為一名公民，應(yīng)該切實(shí)地履行好納稅義務(wù)，及時的進(jìn)行繳納相應(yīng)的稅款。個稅，雖然不是人人都要進(jìn)行繳納的，但是，一定要嚴(yán)格按照國家起征點(diǎn)來進(jìn)行相應(yīng)的納稅。最近有小伙伴在咨詢有關(guān)個人出租住房是否需要繳納個稅的問題，要怎么交?個人出租住房如何繳納個人所得稅?今天小編就為大家整理了相關(guān)解答，來繼續(xù)往下看吧!

在我國，按時的繳納稅款是一項十分重要的工作。我們作為一名公民，應(yīng)該切實(shí)地履行好納稅義務(wù)，及時的進(jìn)行繳納相應(yīng)的稅款。個稅，雖然不是人人都要進(jìn)行繳納的，但是，一定要嚴(yán)格按照國家起征點(diǎn)來進(jìn)行相應(yīng)的納稅。最近有小伙伴在咨詢有關(guān)個人出租住房是否需要繳納個稅的問題，要怎么交?個人出租住房如何繳納個人所得稅?今天小編就為大家整理了相關(guān)解答，來繼續(xù)往下看吧!

出租住房的個人所得稅繳納方法

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第四條規(guī)定， 個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。

個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。第五條規(guī)定，免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

第六條規(guī)定，在計征上述稅種時，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規(guī)定：“三、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。”

個稅征稅對象：

法定對象

我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。

居民納稅義務(wù)人在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個人，是居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限納稅義務(wù)，即就其在中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。

非居民納稅義務(wù)人在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務(wù)人，承擔(dān)有限納稅義務(wù)，僅就其從中國境內(nèi)取得的所得，依法繳納個人所得稅。

個稅與我們每個人都息息相關(guān)，因此在日常的生活中，我們哪有必要了解相關(guān)的政策規(guī)定。個人出租住房如何繳納個人所得稅?相信會對大家有幫助的。如果有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外在工作中，有問題的，可以通過關(guān)注下方的公眾號，來進(jìn)行留言哦，會有老師及時為大家解決問題的!