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我們生活的方方面面都和各種稅務(wù)的內(nèi)容有關(guān)系，我們生活中很多的消費(fèi)也都是和稅務(wù)的內(nèi)容息息相關(guān)的，因此我們多了解稅務(wù)內(nèi)容也是很有必要的，尤其是對(duì)于會(huì)計(jì)人員，在工作的時(shí)候全面的了解稅務(wù)內(nèi)容是非常有必要的，因此為了大家能夠更加了解各種稅務(wù)的內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些住房營(yíng)業(yè)稅概念的知識(shí)點(diǎn)，那么下面就讓我們一起來(lái)看看吧！

我們生活的方方面面都和各種稅務(wù)的內(nèi)容有關(guān)系，我們生活中很多的消費(fèi)也都是和稅務(wù)的內(nèi)容息息相關(guān)的，因此我們多了解稅務(wù)內(nèi)容也是很有必要的，尤其是對(duì)于會(huì)計(jì)人員，在工作的時(shí)候全面的了解稅務(wù)內(nèi)容是非常有必要的，因此為了大家能夠更加了解各種稅務(wù)的內(nèi)容，小編今天就為大家整理了一些住房營(yíng)業(yè)稅概念的知識(shí)點(diǎn)，那么下面就讓我們一起來(lái)看看吧！

住房營(yíng)業(yè)稅是指從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收的營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。稅務(wù)部門要嚴(yán)格稅收征管，防止漏征和隨意減免。

計(jì)算方法：

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。

2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。

3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅。

4、單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核 [1] 定稅價(jià)×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%;提供發(fā)票：增值部分×5.09%。

6、個(gè)人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

那么小編關(guān)于會(huì)計(jì)稅務(wù)的內(nèi)容就為大家整理到這里了，如果大家看完這些內(nèi)容還有關(guān)于住房營(yíng)業(yè)稅概念不了解的知識(shí)點(diǎn)，歡迎關(guān)注我們了解更多會(huì)計(jì)實(shí)操內(nèi)容，并且咨詢我們右方在線客服能夠領(lǐng)取更多免費(fèi)試聽(tīng)課程，全面提高自己會(huì)計(jì)實(shí)操能力，從此升職加薪不是夢(mèng)。