用戶注冊

出租房屋需要交什么稅?近年來隨著外來的打工人員也是不斷在增加，很多的人都開始租房住，而租房市場也是越來越嚴峻，所以為了能夠有利于租房市場的發(fā)展，有很多人都應(yīng)該提高納稅的意識，那么，下面小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容供大家參考，如您還有其他疑問，請點擊下方圖片即可，將會有專業(yè)的老師為您一對一解答。

出租房屋需要交什么稅?近年來隨著外來的打工人員也是不斷在增加，很多的人都開始租房住，而租房市場也是越來越嚴峻，所以為了能夠有利于租房市場的發(fā)展，有很多人都應(yīng)該提高納稅的意識，那么，下面小編為大家詳細的分析一下具體的內(nèi)容供大家參考。

出租房屋要交稅嗎?需要交什么稅?

一、租房要交稅嗎

1、根據(jù)稅務(wù)部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋征稅范圍是個人因出租房產(chǎn)而發(fā)生的應(yīng)稅行為。出租房屋應(yīng)納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報月租金不足3萬元的，房東需繳納4%稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。

2、根據(jù)辦法規(guī)定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施應(yīng)當符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規(guī)定，住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房產(chǎn))部門及其所屬的房屋租賃管理機構(gòu)應(yīng)當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應(yīng)該依法納稅。

3、根據(jù)稅法規(guī)定出租房屋要繳稅。稅法規(guī)定凡是出租房屋的單位和個人，應(yīng)以真實有效的房屋租賃合同或協(xié)議記載的房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，都需要繳納一定的稅費

二、出租房屋交什么稅

1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：

例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

1、城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2;

2、需要附加費：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項合計稅費為：153.6;個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

以上內(nèi)容就是出租房屋需要交什么稅?小編已在上述文章中作出了詳細的解答，相信大家應(yīng)該有所了解了，如果你想要學(xué)習(xí)更多的房產(chǎn)稅征收的相關(guān)內(nèi)容，或想要學(xué)習(xí)更多財務(wù)方面有關(guān)的視頻課程內(nèi)容，歡迎你咨詢下方二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，希望能夠?qū)δ臅嫻ぷ饔兴鶐椭?