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二手房買賣稅收繳款書是公正開具嗎?我們?cè)谶M(jìn)行購買二手房時(shí)，也是要遵守國家相關(guān)規(guī)定的。買賣雙方是要到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的，這過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)，都是要有相關(guān)說明的。近日有小伙伴咨詢二手房買賣稅收繳款書的問題，準(zhǔn)備買房的小伙伴來看吧。

二手房買賣稅收繳款書是公正開具嗎?我們?cè)谶M(jìn)行購買二手房時(shí)，也是要遵守國家相關(guān)規(guī)定的。買賣雙方是要到相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的，這過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)，都是要有相關(guān)說明的。近日有小伙伴咨詢二手房買賣稅收繳款書的問題，準(zhǔn)備買房的小伙伴來看吧。如果大家有什么購房問題，可以咨詢?cè)诰€答疑老師哦。

二手房買賣稅收繳款書的開具

二手房買賣稅收繳款書是公正開具嗎?二手房買賣稅收繳款書是公正開具的。

拓展知識(shí)：

(1)二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。傳統(tǒng)的二手房買賣大都經(jīng)過房產(chǎn)中介，需要交付一定的中介費(fèi)用?！　?2)二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

(3)稅收通用繳款書在納稅人進(jìn)行轉(zhuǎn)帳繳納稅款時(shí)，由納稅人申報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核開具納稅人具以納稅的完稅證明。

土地增值稅

1、稅種解析：土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物而就其增值部分征收的一種稅

2、征收對(duì)象：增值部分

3、納稅人：賣方

4、稅率：1%或減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收

5、優(yōu)惠政策：(1)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除金額20% 免征(2)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿5年(含)以上，免征;滿3年(含)未滿5年，減半征收;未滿3年，按規(guī)定計(jì)征(3)對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅(4)對(duì)個(gè)人之間互換居住住房的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可以免征土地增值稅(5)將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，免征土地增值稅

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