發(fā)布時(shí)間:2019-12-25 12:00來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)購買二手房是喲啊進(jìn)行繳納稅費(fèi)的,這個(gè)小伙伴們在生活中應(yīng)該有所了解。那么二手房交易稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的呢?二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算呢?對此感興趣的小伙伴,跟著小編繼續(xù)來看吧,相信會(huì)對大家有幫助的。
購買二手房是喲啊進(jìn)行繳納稅費(fèi)的,這個(gè)小伙伴們在生活中應(yīng)該有所了解。那么二手房交易稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的呢?二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算呢?對此感興趣的小伙伴,跟著小編繼續(xù)來看吧,相信會(huì)對大家有幫助的。當(dāng)然,如果在生活中有什么稅務(wù)難題的,可以咨詢在線答疑老師,我們老師會(huì)及時(shí)為大家處理的。
二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算?以評(píng)估稅為準(zhǔn)。
契稅由買方交納,交稅比例是:
1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
(1)契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);
(2)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納,按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān);
(3)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān);
(4)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元。買方承擔(dān);
(6)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%。
二手房交稅是按評(píng)估價(jià)算還是按成交價(jià)算,上述文章就是小編整理的,看過之后應(yīng)該都有了解吧,好了,如果還有疑問的,歡迎咨詢右方在線客服吧。購買房屋是與小伙伴們的生活密切相關(guān)的,有關(guān)購房要繳納的土地增值稅以及個(gè)稅等相關(guān)的稅費(fèi)問題,可以通過關(guān)注頁面上方的公眾號(hào),留言給我們,會(huì)有老師為大家解答的!
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