用戶注冊

個人所得稅，是我們很熟悉的稅種了。因為在我們的生活中幾乎是每月都能見到的。如果小伙伴們的沒有工資達到了個稅起征點，那么就會繳納相應的個稅款了。那么，二手房的個稅稅稅率，想必很多小伙伴都是很陌生的，雖然，二手房交易是小伙伴們常見的，但是卻對其稅款的計算方法并不了解。二手房的個稅稅率是多少?今天就來學習吧。

個人所得稅，是我們很熟悉的稅種了。因為在我們的生活中幾乎是每月都能見到的。如果小伙伴們的沒有工資達到了個稅起征點，那么就會繳納相應的個稅款了。那么，二手房的個稅稅稅率，想必很多小伙伴都是很陌生的，雖然，二手房交易是小伙伴們常見的，但是卻對其稅款的計算方法并不了解。二手房的個稅稅率是多少?今天就來學習吧。

二手房的個人所得稅的稅率

個人所得稅的繳納比例確實是分情況的。

1、售房人出售家庭唯一住房且滿5年的住房，免征收個人所得稅 ;否則不論年限長短，都要按1%全額 征收個人所得稅;

2、如出售的房屋是贈與所得，出售時還有其它房屋的，個人所得稅按售價的20%征收;

3、非直系親屬贈與，個人所得稅按贈與房屋價值的20%征收;

4、非住房類可按成交價全額的1%或差額的20%征收個人所得稅;

5、贈與的房產不滿5年的個人所得稅一律按差額的20%繳納， 即：個人所得稅=[現(xiàn)售房價-原受贈時繳納的稅金(契稅)-有關合理費用(公證費)]ⅹ20%。但以下情況例外：屬直系親屬贈與的，只要從老產權證算起，滿5年后即免征個人所得稅(但必須提供贈與公證書、親屬關系證明、原產權證復印件);屬非直系親屬贈與的，必須以新產權證算起，滿5年后才免征個人所得稅;不滿5年的，個人所得稅仍按差額的20%征收。(直系親屬指父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、配偶、兄弟姐妹。不符合上述原則的為非直系親屬贈與。)

6、屬于繼承的，可按繼承前的產權證發(fā)證日期為準，但必須提供繼承公證書、放棄繼承公證書、原產權證復印件;滿5年的免征個人所得稅;不滿5年的按成交價的1%征收;

7、屬于離婚分割財產的，可按離婚前的產權證發(fā)證日期為準，但必須提供離婚證、離婚協(xié)議或離婚調解書或離婚判決書、原產權證復印件;若原產權證滿5年的免征個人所得稅，不滿5年的按成交價的1%征收;

8、拍賣房產的個人所得稅按現(xiàn)拍賣價與原購價差額的20%執(zhí)行。若無無原購房發(fā)票，個人所得稅按現(xiàn)拍賣價的3%執(zhí)行;

9、單位房產應繳納企業(yè)所得稅，繳納稅率為成交價的2.00%;

上述有關“二手房的個稅稅率是多少”，就為大家分享到這里了，僅供大家參考，好了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。或者可以咨詢在線答疑老師，我們的老師會為大家耐心解答問題的，相信通過專業(yè)老師的講解，大家會更加容易理解的。也可以關注上方公眾號，來進行相關問題的留言哦!