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買商住房要交哪些稅_交多少

發(fā)布時間:2019-12-25 17:07來源:會計教練

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購車要交車輛購置稅,買房要交房產(chǎn)稅,這是我國的稅法規(guī)定,作為相應(yīng)的納稅人,是要嚴格遵守納稅條例的。那么,買商住房要交哪些稅_交多少呢?想必大家都有了解到,普通房如果滿五年的,是可以減免個人所得稅的。除此之外,其他涉稅事項有哪些呢?感興趣的小伙伴,來看吧。

購車要交車輛購置稅,買房要交房產(chǎn)稅,這是我國的稅法規(guī)定,作為相應(yīng)的納稅人,是要嚴格遵守納稅條例的。那么,買商住房要交哪些稅_交多少呢?想必大家都有了解到,普通房如果滿五年的,是可以減免個人所得稅的。除此之外,其他涉稅事項有哪些呢?感興趣的小伙伴,來看吧。

買商住房要交哪些稅_交多少

買商住房交多少稅?

一、新房商住需要繳納哪些稅

買房人應(yīng)繳納稅費:

1、 契稅:首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方米

3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

二、商住兩用住房有什么區(qū)別?

商住兩用房,其實就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊辦公,也可以用來個人的買賣租住的住房。商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司,可居住可辦公,不限購,不算首套房,環(huán)境好,鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè),適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。

商住兩用房的缺點是首付高,貸款繁,物業(yè)費、水電費高,生活成本增加商住兩用房房源的物業(yè)管理費較之于住宅類商品房會高出不少。

商住兩用住房,即使你實際用途是住,但是產(chǎn)權(quán)依然只有40-50年而不是70年,風險就會比住宅大了,所以一般銀行都是執(zhí)行商用房的利率跟貸款比例,即首付5成,無法享受住宅首套的利率優(yōu)惠。

“買商住房要交哪些稅_交多少”就為大家分享到這里了,相信大家也都能很好的理解相關(guān)的房產(chǎn)稅了。好了,如果還有不理解的,歡迎咨詢在線答疑老師吧。同時有想要了解其他會計相關(guān)的問題,來關(guān)注上方公眾號,進行留言,我們老師會及時為大家回復的。

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