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購車要交車輛購置稅，買房要交房產(chǎn)稅，這是我國的稅法規(guī)定，作為相應(yīng)的納稅人，是要嚴(yán)格遵守納稅條例的。那么，買商住房要交哪些稅_交多少呢?想必大家都有了解到，普通房如果滿五年的，是可以減免個(gè)人所得稅的。除此之外，其他涉稅事項(xiàng)有哪些呢?感興趣的小伙伴，來看吧。

購車要交車輛購置稅，買房要交房產(chǎn)稅，這是我國的稅法規(guī)定，作為相應(yīng)的納稅人，是要嚴(yán)格遵守納稅條例的。那么，買商住房要交哪些稅_交多少呢?想必大家都有了解到，普通房如果滿五年的，是可以減免個(gè)人所得稅的。除此之外，其他涉稅事項(xiàng)有哪些呢?感興趣的小伙伴，來看吧。

買商住房交多少稅?

一、新房商住需要繳納哪些稅

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費(fèi)：3元/平方米

3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)

4、 個(gè)人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

二、商住兩用住房有什么區(qū)別?

商住兩用房，其實(shí)就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊(cè)辦公，也可以用來個(gè)人的買賣租住的住房。商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。

商住兩用房的缺點(diǎn)是首付高，貸款繁，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)高，生活成本增加商住兩用房房源的物業(yè)管理費(fèi)較之于住宅類商品房會(huì)高出不少。

商住兩用住房，即使你實(shí)際用途是住，但是產(chǎn)權(quán)依然只有40-50年而不是70年，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)比住宅大了，所以一般銀行都是執(zhí)行商用房的利率跟貸款比例，即首付5成，無法享受住宅首套的利率優(yōu)惠。

“買商住房要交哪些稅_交多少”就為大家分享到這里了，相信大家也都能很好的理解相關(guān)的房產(chǎn)稅了。好了，如果還有不理解的，歡迎咨詢?cè)诰€答疑老師吧。同時(shí)有想要了解其他會(huì)計(jì)相關(guān)的問題，來關(guān)注上方公眾號(hào)，進(jìn)行留言，我們老師會(huì)及時(shí)為大家回復(fù)的。