用戶(hù)注冊(cè)

稅收是與我們生活和工作密不可分的，因此在工作之余，我們也應(yīng)該關(guān)注國(guó)家相關(guān)的稅收政策以及稅法規(guī)定。那么，購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅呢?房子是小伙伴的居住場(chǎng)所，關(guān)心這些稅收政策，直接會(huì)為小伙伴帶來(lái)益處的。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，提前預(yù)算好要繳納的稅款，是很有必要的。所以，不了解相關(guān)稅費(fèi)小伙伴，跟著小編來(lái)看吧。

稅收是與我們生活和工作密不可分的，因此在工作之余，我們也應(yīng)該關(guān)注國(guó)家相關(guān)的稅收政策以及稅法規(guī)定。那么，購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅呢?房子是小伙伴的居住場(chǎng)所，關(guān)心這些稅收政策，直接會(huì)為小伙伴帶來(lái)益處的。在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，提前預(yù)算好要繳納的稅款，是很有必要的。所以，不了解相關(guān)稅費(fèi)小伙伴，跟著小編來(lái)看吧。

買(mǎi)房子要交的稅主要包含以下三種

(一)房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅，是指以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的的一種財(cái)產(chǎn)稅。

(二)契稅

契稅，是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

1.契稅的納稅人

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬、承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。

2.契稅的征稅范圍

(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓。

(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。包括出售、贈(zèng)與和交換。

(3)房屋買(mǎi)賣(mài)。包括以房產(chǎn)抵債或以實(shí)物交換房屋;以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓;買(mǎi)房拆料或翻建新房。

(4)房屋贈(zèng)與。

(5)房屋交換。

買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

1、盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房

這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

2、公攤面積不要忽視

在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

3、簽合同要一步到位

爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)龋悦忾_(kāi)發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期，以免付款時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

4、將承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議

將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

5、訂物業(yè)管理協(xié)議

簽訂合的同時(shí)也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。

“購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅”?就為大家分享到這里了，希望對(duì)大家有幫助。好了，如果還有其他想要咨詢(xún)的，歡迎咨詢(xún)右方在線客服吧。另外了解更多關(guān)于房產(chǎn)稅相關(guān)的問(wèn)題，持續(xù)關(guān)注本站資訊更新吧。如果大家在工作中，有問(wèn)題的，通過(guò)關(guān)注上方公眾號(hào)來(lái)留言吧，會(huì)有老師及時(shí)為大家解答的。