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從價計征如何計算房產稅，我們大家都知道房產稅的征收上有一定的計算方式，從價計證和從租計證，很多小伙伴對于這兩種方式的計算都不是很清楚，下面就來給大家做詳細的講解，想要學習的小伙伴快來一起看看吧。想要了解更多房產稅計算及繳納相關知識的小伙伴，可以點擊下面的圖片咨詢我們，我們會為大家進行更為詳細的答疑。

從價計征如何計算房產稅，我們大家都知道房產稅的征收上有一定的計算方式，從價計證和從租計證，很多小伙伴對于這兩種方式的計算都不是很清楚，下面就來給大家做詳細的講解，想要學習的小伙伴快來一起看看吧。

從價計征的房產稅如何計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1、2%

相關知識：房產稅計稅依據(jù)

1、從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。

3、注意事項

(1)房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據(jù)，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

(2)對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。

(3)新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

房產稅納稅時間

1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;

2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;

3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;

6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;

7、房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

對于從價計證的計算方式大家看完本文的內容之后都清楚了吧，在房產稅的交納上這是很關鍵的一點。此外對于房產稅的計稅依據(jù)和交納時間也還不能忽視，需要大家按時交納，以免產生滯納金。

通過以上從價計征如何計算房產稅的講解，相信你已經有了更多的認識，如果還有其他疑問，可以咨詢客服，我們會一一為您解答，想要了解更多增值稅的知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以進入官網進行學習。