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房產(chǎn)租金收入,年稅率,應(yīng)納稅額

提起房產(chǎn)稅，大家都不會太陌生，關(guān)于房產(chǎn)稅大家都很好奇，2020年的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征兩種情況，對此你了解多少呢?下面就和小編一起看看這兩種計征方式的主要內(nèi)容吧!不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師.

2020年房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

今年的《政府工作報告》提到，“健全地方稅體系，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，這已是近年來全國人大第三次提到房地產(chǎn)稅，從而也引發(fā)了市場的高度關(guān)注。雖然目前并沒有具體的征收范圍和稅率細(xì)節(jié)，但高盛分析師王逸等人在3月14日的研報中表示，鑒于發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，以及中國實(shí)施的限貸政策，因此預(yù)計房地產(chǎn)稅的推出其實(shí)對中國樓市影響有限。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。

房產(chǎn)稅稅率及繳稅時間：每年都要交。對按房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價計征房產(chǎn)稅按年計算征收，分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計征，按月繳納。

近期關(guān)于房地產(chǎn)市場，尤其在房產(chǎn)稅方面，行業(yè)相關(guān)資深人士，以及房地產(chǎn)市場的相關(guān)發(fā)展動態(tài)趨勢，可以明顯地看出，一旦征收房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)市場將掀起新一輪巨變，這也意味著，在2020年，一旦房產(chǎn)稅落地，那么房地產(chǎn)市場將會徹底改變

以上就是小編整理的關(guān)于2020年的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?的所有內(nèi)容了，想要了解更多詳細(xì)會計知識，可以掃描屏幕下方二維碼，關(guān)注會計教練官方公眾號，帶你學(xué)習(xí)更專業(yè)的知識，還有免費(fèi)的資料領(lǐng)取呦!