土地開發(fā)需要繳納土地使用稅,這是很多具有會計知識的小伙伴都知道。土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額征收的稅。?那土地開發(fā)了和尚未開發(fā),繳納土地使用稅的時候,會計做賬處理的方法一樣嗎?想要學習的趕緊來吧!
土地開發(fā)需要繳納土地使用稅,這是很多具有會計知識的小伙伴都知道。土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額征收的稅。那土地開發(fā)了和尚未開發(fā),繳納土地使用稅的時候,會計做賬處理的方法一樣嗎?想要學習的趕緊來吧!
問:未開發(fā)土地繳納的土地使用稅與已開發(fā)土地繳納的土地使用稅,會計做賬方法一致嗎?
答:《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》第三條規(guī)定,本準則規(guī)范下列投資性房地產:
(一)已出租的土地使用權。
(二)持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
(三)已出租的建筑物。
第四條規(guī)定,下列各項不屬于投資性房地產:
(一)自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
(二)作為存貨的房地產。
同時,根據《企業(yè)會計準則——會計科目和主要賬務處理》規(guī)定,除了與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在“營業(yè)稅金及附加”科目核算外,其他土地的土地使用稅均在“管理費用”科目核算。
問題所述未開發(fā)土地如果屬于已出租的或持有并準備增值后轉讓的土地使用權,計提土地使用稅時,會計做賬時記入“營業(yè)稅金與附加”科目,否則計入“管理費用”科目。
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