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做過會計的小伙伴都知道　每個行業(yè)都有會計，他們在工作中遇到的問題也是層出不窮，全在那段時間就有小伙伴咨詢;建筑工程中稅金是怎么計算的?,這個問題其實并不難，本期小編就給大家整理了一些相關內(nèi)容，有不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師，接下來一起到下文看看吧!

做過會計的小伙伴都知道　每個行業(yè)都有會計，他們在工作中遇到的問題也是層出不窮，全在那段時間就有小伙伴咨詢;建筑工程中稅金是怎么計算的?這個問題其實并不難，本期小編就給大家整理了一些相關內(nèi)容，有不懂的問題可以咨詢我們的答疑老師，接下來一起到下文看看吧!

營業(yè)稅：是對我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅，計稅的依據(jù)：為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及如下：(1)轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅，(2)銷售不動產(chǎn)，稅率為5%。(3)包銷商承銷，應按“服務業(yè)——代理業(yè)”征稅。(4)土地使用權出租以及房產(chǎn)建成后出租的，“服務業(yè)——租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額 x 適用稅率

城市維護建設稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉稅為依據(jù)，依據(jù)在分別適用7%、5%、1%征城市建設維護費，依3%計征教育附加費。

土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅，土地增值稅按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產(chǎn)總收入-扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本;開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用;舊房及建筑物的評估價格;與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金;加計扣除。

房產(chǎn)稅：是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。

城鎮(zhèn)土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之后次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費：城市房產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權的外商投資企業(yè)、外籍企業(yè)或個人、港澳臺同胞，按照房產(chǎn)原值征收的一種稅，城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1.2%，年應納稅額=房產(chǎn)原值×稅率×(1-30%)。三資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。應納土地使用費額=占用土地面積×適用的單位標準。

印花稅：是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

土地使用權出讓轉讓書立的憑證暫不征收印花費，但在土地開發(fā)建設，房產(chǎn)出售、出租活動中所書立的合同和書據(jù)等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽訂購房合同應按產(chǎn)權轉移書依據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅。房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。

契稅：契稅是對在我國境內(nèi)轉移土地，房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅，征收范圍包括國有土地全的出讓，土地使用權轉讓，房屋買賣，房屋房屋贈予和房屋交換，計稅依據(jù)主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益等”。應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

耕地占有稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：大部分地區(qū)目前已經(jīng)停止征收。

企業(yè)所得稅、外資和外國企業(yè)所得稅：是對我國境內(nèi)的企業(yè)或組織，在一定時間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。應納稅額 = (全部應稅收入-準予扣除項目)x 適用稅率

個人所得稅：是對個人勞務和非勞務所得征收的一種稅，房地產(chǎn)業(yè)涉及最多的是“工資、薪金”所得，其適用5%-45%的超額累進稅率。

以上就是小編整理的關于建筑工程中稅金是怎么計算的?的所有內(nèi)容了，想要了解更多詳細會計知識，可以掃描屏幕下方二維碼，關注會計教練官方公眾號，帶你學習更專業(yè)的知識，還有免費的資料領取呦!