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企業(yè)在取得房地產(chǎn)可以直接使用，按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)計(jì)入固定資產(chǎn)的科目就行，取得房屋需要修建后再使用，這個(gè)應(yīng)納契稅就計(jì)入在建工程里就行，等修建完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的科目里。如果企業(yè)受贈(zèng)房屋可以直接使用，在接受時(shí)借記固定資產(chǎn)，貸記資本公積、應(yīng)交稅費(fèi)的科目進(jìn)行核算。實(shí)際繳納契稅是借記應(yīng)交稅費(fèi)，貸記銀行存款的科目。實(shí)際繳納是借記應(yīng)交稅費(fèi)，貸記銀行存款的科目。如果不能直接使用怎么做賬，看看房地產(chǎn)契稅是計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目文章。

契稅計(jì)入哪個(gè)科目

企業(yè)取得的房屋可直接使用的，在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān)，先記入“固定資產(chǎn)”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，則應(yīng)納契稅并記入“在建工程”科目，待修建完工后再轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”科目。

1.企業(yè)受贈(zèng)房屋并能直接使用的，企業(yè)在接受捐贈(zèng)時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：資本公積

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

實(shí)際繳納契稅時(shí)：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

2.企業(yè)承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

銀行存款

實(shí)際繳納契稅時(shí)，

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款

房屋修建完工后，

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

3.企業(yè)購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：固定資產(chǎn)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅銀行存款實(shí)際繳納契稅時(shí)，

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交契稅

貸：銀行存款交換房屋時(shí)，如果雙方價(jià)格相當(dāng)，可免征契稅。

如果價(jià)格不相當(dāng)，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業(yè)相互間轉(zhuǎn)移國有房產(chǎn)，免納契稅。

公司在補(bǔ)繳稅款和滯納金

借：固定資產(chǎn)或在建工程

利潤分配-未分配利潤

貸：銀行存款

土地契稅要編制到什么科目

1.對于企業(yè)取得的土地使用權(quán)，若是有償取得的，一般應(yīng)作為無形資產(chǎn)入帳，為取得該項(xiàng)土地使用權(quán)而繳納的契稅，也應(yīng)當(dāng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值。

2.若該土地使用權(quán)為無償取得，則一般不將該土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)入賬，企業(yè)繳納的契稅，可作為當(dāng)期費(fèi)用入賬。

3.對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其取得土地使用權(quán)所發(fā)生的支出，包括其繳納的契稅，應(yīng)當(dāng)計(jì)入開發(fā)成本。

4.對于企業(yè)承受房屋所有權(quán)所繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規(guī)定都應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。

取得房屋不能直接使用，在取得房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)是借記在建工程，貸記應(yīng)交稅費(fèi)、銀行存款的科目進(jìn)行核算。實(shí)際繳納契稅是借記應(yīng)交稅費(fèi)，貸記銀行存款的科目。房屋修建完成后是借記固定資產(chǎn)，貸記在建工程。房地產(chǎn)契稅是計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目文中還講了公司補(bǔ)繳稅款和滯納金是怎么做賬以及土地契稅計(jì)入什么科目。