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房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額如何計算?關(guān)于房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算方法有兩種情況，一種是從價計征，另一種是從租計征，那么這兩種情況應(yīng)納稅額的計算方法是怎樣的呢?下面小編為對大家詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算方法的內(nèi)容，希望能幫助更多的財務(wù)會計!

房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額如何計算?關(guān)于房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算方法有兩種情況，一種是從價計征，另一種是從租計征，那么這兩種情況應(yīng)納稅額的計算方法是怎樣的呢?下面小編為對大家詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算方法的內(nèi)容，希望能幫助更多的財務(wù)會計!

房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額是如何計算

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計算方法，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

擴(kuò)展資料：

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn);

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

上述所述文章就是房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額如何計算?相信大家通過閱讀文章一定都有所收獲!但是作為一名財務(wù)會計，不僅要掌握這些內(nèi)容，還要對企業(yè)稅務(wù)籌劃的相關(guān)內(nèi)容有所了解與掌握，防范企業(yè)申報納稅的稅務(wù)風(fēng)險。如你還存有什么問題，咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑，還可以免費試聽學(xué)習(xí)財務(wù)會計的課程資料。