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營改增之后房地產企業(yè)稅率是多少，一般來說房地產開發(fā)企業(yè)都是征收10%的增值稅的但是這個是和房屋的購買年限有關的。如果超過一定年限的房屋是可以免征收的，如果您在學習的過程中遇到了問題或者想要了解更多有關所得稅扣除項目及標準的知識，可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

營改增之后房地產企業(yè)稅率是多少，一般來說房地產開發(fā)企業(yè)都是征收10%的增值稅的但是這個是和房屋的購買年限有關的。如果超過一定年限的房屋是可以免征收的，如果您在學習的過程中遇到了問題或者想要了解更多有關所得稅扣除項目及標準的知識，可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

營改增之后房地產企業(yè)稅率

房地產開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

征收土地增值稅按規(guī)定稅率和增值額計算，房地產開發(fā)企業(yè)的土地增值稅需要在國家財稅政策的要求下進行會計處理，根據會計準則和制度實施核算，滿足房地產開發(fā)企業(yè)會計處理的特殊性。

2016年3月18日召開的國務院常務會議決定，自2016年5月1日起，中國將全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)全部納入營改增試點。

目前，市場環(huán)境競爭激烈，營業(yè)稅存在重復增稅的弊端，不能抵扣增值稅專用發(fā)票將降低房地產企業(yè)的市場核心競爭力。

因此，房地產開發(fā)企業(yè)實施“營改增”制度具有一定的必要性。

什么是銷售不動產?

2016年3月24日，財政部、國家稅務總局向社會公布了《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》。

經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營改增試點，建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。

銷售不動產：

銷售不動產，是指轉讓不動產所有權的業(yè)務活動。不動產，是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產，包括建筑物、構筑物等。

建筑物，包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。

構筑物，包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。

轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的，轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的，以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的，按照銷售不動產繳納增值稅。

房地產業(yè)：房地產開發(fā)企業(yè)征收10%的增值稅;個人將購買不足2年住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

以上就是關于營改增之后房地產企業(yè)稅率是多少的詳細解析，了解更多會計相關知識，可以咨詢我們官網客服，我們會一一為您答疑。如果您還有其它不明白的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以隨時咨詢我們。