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不動產(chǎn)增值稅進項抵扣是分期進行的，但是國家稅務(wù)總局從19年4月份開是取消了這項規(guī)定，那么就代表不動產(chǎn)增值稅是可以進行一次性抵扣的。那么具體的操作流程是什么呢?不動產(chǎn)增值稅一次性抵扣案例分析，希望小編帶來的例子，能夠順利幫助大家解決問題。如果在工作中解決不了的，可以咨詢在線答疑老師哦。

不動產(chǎn)增值稅進項抵扣是分期進行的，但是國家稅務(wù)總局從19年4月份開是取消了這項規(guī)定，那么就代表不動產(chǎn)增值稅是可以進行一次性抵扣的。那么具體的操作流程是什么呢?不動產(chǎn)增值稅一次性抵扣案例分析，希望小編帶來的例子，能夠順利幫助大家解決問題。如果在工作中解決不了的，可以咨詢在線答疑老師哦。

不動產(chǎn)增值稅一次性抵扣的處理方法

原來單位購入不動產(chǎn)或在建工程，增值稅進項是需要分2年逐步抵扣的。今年4月1日，這個規(guī)定取消了。單位取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣，可以一次性完全抵扣進項。

原規(guī)定：2016年5月1日后，也就是全面營改增時，(購買)取得的不動產(chǎn)或不動產(chǎn)在建工程(未竣工)，其進項稅額自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例60%，第二年抵扣比例40%。

現(xiàn)規(guī)定：2019年4月1日后，取得不動產(chǎn)或者不動產(chǎn)在建工程的進項稅額不再分2年抵扣，可以一次性在購入當期抵扣。

如果以前按2年分期抵扣，還有尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可以在2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。也就是，原分期抵扣遺留下的待抵扣進項稅額，可以一次性在實施新規(guī)后的當期抵扣。

為什么會有這個變化調(diào)整呢?實質(zhì)上是對增值稅類型模式的調(diào)整。處理過稅務(wù)的，應(yīng)該知道：從是否允許購入固定資產(chǎn)的增值稅進項抵扣區(qū)別，增值稅有三種類型。

一是生產(chǎn)型增值稅，不允許抵扣購進固定資產(chǎn)的進項。

二是收入型增值稅，只允許抵扣部分進項，就是抵扣當期應(yīng)計入產(chǎn)品成本的折舊部分的進項，未抵扣的隨著固定資產(chǎn)的消耗(折舊)逐步抵扣。

三是消費型增值稅，允許對購入固定資產(chǎn)的進項一次全部抵扣，不逐步抵扣。

原來分2年抵扣購入不動產(chǎn)(一般作固定資產(chǎn)核算)，其實是分步抵扣方法，類似于收入型增值稅模式。現(xiàn)在可以一次性全額抵扣，就屬于消費型增值稅模式了。也就是這次增值稅關(guān)于不動產(chǎn)抵扣的調(diào)整，本質(zhì)上是對增值稅類型模式的調(diào)整，從類收入型增值稅模式調(diào)整為消費型增值稅模式。當然，對于市場環(huán)境，公平稅負來說，消費型增值稅更科學合理。

【案例】甲生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，1月從房產(chǎn)商購入不動產(chǎn)作為辦公樓，按固定資產(chǎn)核算。支付1100萬元，其中含增值稅100萬元。請對該筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)作出處理。

因為還是1月份，按老規(guī)定，購入不動產(chǎn)分2年抵扣進項。

會計分錄為：

取得辦公樓時

借：固定資產(chǎn) 10 000 000

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額) 600 000

應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額 400 000

貸：銀行存款 11 000 000

第二年抵扣剩余的增值稅時

借：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額) 400 000

貸：應(yīng)交稅費—待抵扣進項稅額 400 000

假如甲企業(yè)是在2020年的1月份(在2019年4月1日后即可)，就可以一次性抵扣了。

會計分錄為：

借：固定資產(chǎn) 10 000 000

應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額) 1000 000

貸：銀行存款 11 000 000

不動產(chǎn)增值稅一次性抵扣案例分析?看過之后應(yīng)該都有所了解吧。好了，今天的內(nèi)容就到此結(jié)束了。如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。或者關(guān)注下方公眾號，進行留言吧，會及時為大家回復的，當然也可以來免費學習相關(guān)的做賬視頻哦!此外，增值稅專用發(fā)票勾選認證才是抵扣的關(guān)鍵，希望小伙伴們注意。