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不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率是多少?是的在納稅申報(bào)的過(guò)程中，只有掌握一定的計(jì)稅稅率才能準(zhǔn)確的計(jì)算出應(yīng)納稅款。自從營(yíng)改增后，很多稅率都有了變化，這些是負(fù)責(zé)納稅申報(bào)工作的小伙伴，一定要熟練掌握的，不然就無(wú)法進(jìn)行相關(guān)稅款的計(jì)算了。今日小編要為大家分享的是有關(guān)增值稅稅率的問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率是多少?是的在納稅申報(bào)的過(guò)程中，只有掌握一定的計(jì)稅稅率才能準(zhǔn)確的計(jì)算出應(yīng)納稅款。自從營(yíng)改增后，很多稅率都有了變化，這些是負(fù)責(zé)納稅申報(bào)工作的小伙伴，一定要熟練掌握的，不然就無(wú)法進(jìn)行相關(guān)稅款的計(jì)算了。今日小編要為大家分享的是有關(guān)增值稅稅率的問(wèn)題，當(dāng)然除此之外，一些增值稅附加稅的稅率小伙伴們也應(yīng)掌握，就不好比地方教育費(fèi)附加稅稅率，都知道么，有不清楚的小伙伴，咨詢?cè)诰€答疑老師吧!

不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率是百分之多少?

營(yíng)改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

房屋租賃的具體稅率

1、對(duì)于個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅.

2、營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納;、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

3、對(duì)于個(gè)人出租非住房:個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

4、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:房產(chǎn)稅:12%;營(yíng)業(yè)稅:5%;房產(chǎn)稅:12%;營(yíng)業(yè)稅:5%;以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

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