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商品房契稅都是誰來承擔(dān)的呢?關(guān)于商品房交稅的問題，小編遇到過很多次，這個問題是大家在買房的過程中不可避免的事情，這個稅是要有賣家倆承擔(dān)的，但是不排除一些例外，有些商家為了促成交易，會幫賣家承擔(dān)部分相關(guān)稅費，具體內(nèi)容，接下來和小編一起看看吧!不懂得問題可以咨詢我們的答疑老師.

商品房契稅都是誰來承擔(dān)的呢?關(guān)于商品房交稅的問題，小編遇到過很多次，這個問題是大家在買房的過程中不可避免的事情，這個稅是要有賣家倆承擔(dān)的，但是不排除一些例外，有些商家為了促成交易，會幫賣家承擔(dān)部分相關(guān)稅費，具體內(nèi)容，接下來和小編一起看看吧!不懂得問題可以咨詢我們的答疑老師.

(1)商品房契稅的計征方法。

一般來說，商品房契稅主要是根據(jù)房屋面積，房屋性質(zhì)以及具體的買房人情況來決定，當(dāng)然也會根據(jù)所在不同城市有不同的區(qū)別，因為部分城市由于現(xiàn)在人口不足，為了鼓勵人才留在本地，可能不采用限購的方式，所以在這些小城或者是偏遠(yuǎn)的城市購房的朋友，可以享受很大程度上的契稅的優(yōu)惠。

(2)詳細(xì)的商品房契稅計算。

根據(jù)全國的普遍情況來看，如果排除了個別城市的引進(jìn)相關(guān)人才的要求之外，大多數(shù)城市試用的只有三種情況，第一是買家名下是否已經(jīng)有其他住房，只要是擁有其他住房的，都是按照3%的契稅進(jìn)行繳納，第2種情況是這個房子的具體面積大小是怎樣的，超過144平方的將直接按照3%的契稅，小于144平方，但是大于90平方的，通用的是1.5%的契稅，小于90平方的通用的是1%的契稅。第3種情況就是房子的性質(zhì)，如果房子是商品房的，直接適用，3%的契稅是其他房屋的，是用1%的契稅。

(3)如何節(jié)省商品房契稅?

從以上的三種情況來看，想要節(jié)省這方面花銷的朋友只能使用第1種情況，排除自己名下有其他住房的，無論你在哪個城市，只要擁有房子都是會被查出來的，夫妻雙方都不能使用，所以可以使用父母的名義或者是已經(jīng)成年的子女名義購房。

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