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銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率一般是多少，這個(gè)也是要分一般納稅人和小規(guī)模納稅人的，兩個(gè)的稅率是不一樣的。具體的詳情快來(lái)看看小編整理的相關(guān)知識(shí)吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過(guò)程中遇到了問(wèn)題，或者想要了解更多有關(guān)所得稅扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)問(wèn)題，都可以咨詢(xún)我們的答疑老師，我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。

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銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少?

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅普通發(fā)票

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》的公告 》( 國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào))第二條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用本辦法.

第二章 一般納稅人征收管理

第十六條 一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,自行開(kāi)具增值稅發(fā)票.

第十七條 一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅的預(yù)收款,未開(kāi)具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的,可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票.

第十八條 一般納稅人向其他個(gè)人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票.

第三章 小規(guī)模納稅人征收管理

第二十三條 小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,自行開(kāi)具增值稅普通發(fā)票.購(gòu)買(mǎi)方需要增值稅專(zhuān)用發(fā)票的,小規(guī)模納稅人向主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi).

第二十四條 小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,其2016年4月30日前收取并已向主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅的預(yù)收款,未開(kāi)具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票的,可以開(kāi)具增值稅普通發(fā)票,不得申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票.

第二十五條 小規(guī)模納稅人向其他個(gè)人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,不得申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票.

銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的一般納稅人稅率是11%,小規(guī)模納稅人征收率是5%.

增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開(kāi)具嗎?

增值稅普通發(fā) 票可以給個(gè)人開(kāi)具,對(duì)消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)(服務(wù)),也只能開(kāi)具增值稅普通發(fā) 票.

1、修訂后的《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二十一條 納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專(zhuān)用發(fā) 票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā) 票,并在增值稅專(zhuān)用發(fā)票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額.屬于下列情形之一的,不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā) 票:

(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的;

(二)銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)適用免稅規(guī)定的;

(三)小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的.

2、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第五十三條 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專(zhuān)用發(fā) 票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā) 票,并在增值稅專(zhuān)用發(fā) 票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額.

屬于下列情形之一的,不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票:

(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn).

(二)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為.

以上詳細(xì)介紹了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅普通發(fā)票怎么開(kāi),也介紹了增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開(kāi)具嗎.作為房地產(chǎn)企業(yè)的一名會(huì)計(jì)人員,一定要明白,不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅普通發(fā)票開(kāi)具的時(shí)候是需要滿足一定條件的.

以上就是為大家整理的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率一般是多少的相關(guān)內(nèi)容，如果你想學(xué)習(xí)更多，可以咨詢(xún)官方客服，客服會(huì)為你做詳細(xì)講解，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，同時(shí)您還可以關(guān)注官方平臺(tái)，領(lǐng)取更多會(huì)計(jì)相關(guān)資料。提升自己的各項(xiàng)能力!