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土地增值稅的征收方式和計算方法，是小伙伴們進行納稅申報的前提條件和基礎。那么，有關“補繳土地出讓金”的會計處理，小伙伴們在日常的工作處理中，都掌握了么?不會處理的小伙伴，別擔心，小編接下來要分享的就是補繳土地出讓金的會計處理怎么做的內(nèi)容，我們一起往下看吧。如果有不理解的地方，隨時咨詢在線答疑老師吧!

土地增值稅的征收方式和計算方法，是小伙伴們進行納稅申報的前提條件和基礎。那么，有關“補繳土地出讓金”的會計處理，小伙伴們在日常的工作處理中，都掌握了么?不會處理的小伙伴，別擔心，小編接下來要分享的就是補繳土地出讓金的會計處理怎么做的內(nèi)容，我們一起往下看吧。如果有不理解的地方，隨時咨詢在線答疑老師吧!

補繳土地出讓金的會計處理

根據(jù)企業(yè)土地用途的不同，會計處理也不同。新準則下，企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，并按規(guī)定進行攤銷。如果取得的土地使用權用于房地產(chǎn)開發(fā)使用，則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建筑物成本。如果取得的土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而是單獨作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊

我公司購入廠房一幢，由于屬于工業(yè)用地轉為商業(yè)用地，需要補繳土地出讓金。請問土地出讓金是否應列為無形資產(chǎn)，如何進行攤銷?

《財政部關于印發(fā)實施<企業(yè)會計制度>及其相關準則問題解答》的通知(財會[2001]43號)規(guī)定，以購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權的賬面價值，轉入開發(fā)商品房成本，或轉入在建工程成本后，其賬面價值構成房屋、建筑物實際成本。如果土地使用權的預計使用年限高于房屋、建筑物的預計使用年限的，在預計該項房屋、建筑物的凈殘值時，應當考慮土地使用權的預計使用年限高于房屋、建筑物預計使用年限的因素，并作為凈殘值預留，待該項房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價值，如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物的，則將其價值轉入無形資產(chǎn)進行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價值結轉固定資產(chǎn)清理。

《企業(yè)會計制度——會計科目和會計報表》規(guī)定，企業(yè)購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)核算;待該項土地開發(fā)時再將其賬面價值轉入相關在建工程(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將需開發(fā)的土地使用權賬面價值轉入存貸項目)。

土地使用權的處理?！镀髽I(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應用指南規(guī)定，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配;難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。

企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

《寧波市地方稅務局關于明確所得稅有關問題解答口徑的函》(甬地稅一函[2010]20號)規(guī)定，企業(yè)購入土地自用作為生產(chǎn)資料的，其土地出讓金可按無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)的相關規(guī)定作為相關計稅基礎的一部分在企業(yè)所得稅稅前折舊或攤銷;如果用作開發(fā)銷售用途的，應作為相應的成本組成部分在銷售時扣除。

因此，企業(yè)購入廠房繳納的土地出讓金，若執(zhí)行《企業(yè)會計制度》可按固定資產(chǎn)管理。若執(zhí)行《企業(yè)會計準則》應作為無形資產(chǎn)，按照合同約定的使用年限分期攤銷并在稅前扣除。

以上有關補繳土地出讓金的會計處理怎么做?看過之后，相信小伙伴們都有了解。還有其他疑問的小伙伴，歡迎咨詢右方在線客服吧。當然也可以通過關注下方的公眾號，來進行留言，我們的老師會及時為大家處理問題的。