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不動產租賃包括哪些，不動產是屬于個人的但是將不動產租賃出去，就可以獲取一定的利潤。房子屬于不動產，不動產證需要什么材料呢，想要了解的小伙伴快來看看下文吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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一、不動產租賃包括哪些

1、不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。

2、不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產劃分的一種形態(tài)。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產權利的變化，如以不動產為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力;在民事程序法上，因不動產所引起的糾紛，一般應由不動產所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定。

3、依自然性質或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。

二、不動產證需要什么材料

1、不動產登記申請審批表;申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理。

2、不動產權屬證書，需要攜帶原件;契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件;證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產權調換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料。

3、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

三、不動產權和房產證有什么不同

1、名稱不同

房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、性質不同

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。

3、防輻射標簽區(qū)別

房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽。

4、內容不同

房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

5、發(fā)證機關不同

房產證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。

上面就是為大家整理的不動產租賃包括哪些的相關內容，如果您還有更多此類問題想要了解，都可以隨時咨詢我們的客服，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，領取更多相關資料，更有名師為您答疑。