發(fā)布時(shí)間:2020-01-11 15:44來源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納,現(xiàn)如今很多人都會(huì)買一些不動(dòng)產(chǎn)作為投資,在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候就可以轉(zhuǎn)讓掉解決資金問題。相關(guān)的稅費(fèi)該怎么繳納呢,快來一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。
一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納,現(xiàn)如今很多人都會(huì)買一些不動(dòng)產(chǎn)作為投資,在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候就可以轉(zhuǎn)讓掉解決資金問題。相關(guān)的稅費(fèi)該怎么繳納呢,快來一起看看吧。如果大家在學(xué)習(xí)的過程中遇到了問題,或者想要了解更多有關(guān)納稅申報(bào)流程的相關(guān)問題,都可以咨詢我們的答疑老師,我們會(huì)為大家進(jìn)行更為詳細(xì)的解答。
《關(guān)于發(fā)布〈納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)):
(一)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
(二)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
1、定義不同
動(dòng)產(chǎn),是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物,一般指金錢、器物等。
不動(dòng)產(chǎn),是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。
2、是否能移動(dòng)
動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。
不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。
3、在法律上區(qū)分不同
得失變更上,動(dòng)產(chǎn)是交付主義,不動(dòng)產(chǎn)需登記。
訴訟管轄及涉外法律適用上,動(dòng)產(chǎn)是屬人主義,不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。
自然特性:不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性有:
1、不可移動(dòng)性:又稱位置固定性,即地理位置固定。
2、個(gè)別性:也稱獨(dú)特性、異質(zhì)性、獨(dú)一無二,包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異 。
3、耐久性:又稱壽命長久,土地不因使用或放置而損耗、毀滅,且增值。我國土地有使用年限。
4、數(shù)量有限性:又稱供給有限,土地總量固定有限 ,經(jīng)濟(jì)供給有彈性。
5、保值增值性:相對(duì)于其他財(cái)產(chǎn)所具有的特性。
通過以上一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅如何繳納的講解,相信你已經(jīng)有了更多的認(rèn)識(shí),如果還有其他疑問,可以咨詢客服,我們會(huì)一一為您解答,想要了解更多增值稅的知識(shí),添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼,也可以進(jìn)入官網(wǎng)進(jìn)行學(xué)習(xí)。
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