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不動產(chǎn)轉讓如何繳納增值稅，房子的轉讓肯定是會需要花費一些錢的，不僅是手續(xù)費還會有稅費。相關的知識小編已經(jīng)為大家整理在了下面的文章，快來看看吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

不動產(chǎn)轉讓如何繳納增值稅，房子的轉讓肯定是會需要花費一些錢的，不僅是手續(xù)費還會有稅費。相關的知識小編已經(jīng)為大家整理在了下面的文章，快來看看吧。如果大家在學習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關納稅申報流程的相關問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

一、不動產(chǎn)轉讓如何繳納增值稅

一般納稅人轉讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

1、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅;

2、一般納稅人轉讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

二、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證是一樣的嗎

產(chǎn)權證和房產(chǎn)證不是同樣的一個東西。

一般來說，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產(chǎn)權證是最關鍵的環(huán)節(jié)。

三、不動產(chǎn)怎么登記

1、不動產(chǎn)登記程序

(1)登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當事人到不動產(chǎn)登記機構辦公場所提出登記申請。

(2)提交材料。包括當事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權和來源證明等。

(3)受理。登記機構接到申請以后要對產(chǎn)權資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

(4)完成登記：30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，合法不動產(chǎn)權證。

2、不動產(chǎn)辦理相關問題及注意事項

(1)舊證書仍然有效，新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

(2)不會強制換新證。

(3)新證辦理只多一道工序，辦理不動產(chǎn)證的手續(xù)和原房產(chǎn)證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。少有區(qū)別，在于辦理房產(chǎn)證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產(chǎn)證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

以上就是關于不動產(chǎn)轉讓如何繳納增值稅的詳細解析，了解更多會計相關知識，可以咨詢我們官網(wǎng)客服，我們會一一為您答疑。如果您還有其它不明白的，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，也可以隨時咨詢我們。