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納稅申報(bào)是，每個(gè)納稅人都應(yīng)該履行的納稅義務(wù)，我們在日常的稅務(wù)處理工作中，基礎(chǔ)的稅法征收知識是要進(jìn)行提前了解的。那么，契稅征收的相關(guān)規(guī)定，小伙伴們都有了解嗎?契稅的征收對象有哪些呢?相關(guān)的契稅法怎么進(jìn)行規(guī)定的呢?感興趣的小伙伴，我們一起往下看吧。

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契稅的征收范圍

契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：

⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。

房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。

房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金

對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

上述文章內(nèi)容是有關(guān)“契稅的征收對象有哪些?”供大家參考，還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。此外，需要提升會(huì)計(jì)實(shí)操能力的小伙伴，可以通過關(guān)注下方公眾號來免費(fèi)試學(xué)相關(guān)實(shí)操課程哦!