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想要上崗，卻沒有會計做賬經驗？新手會計入職，沒有老手帶？空有一腔熱血卻不知如何學習做賬？一點一點學做賬，今天，天華君帶你學習處理土地增值稅賬務，會計做賬都是計入什么科目？

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土地增值稅概念：

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為。

企業(yè)交納的土地增值稅，在會計做賬處理時，通過“應交稅費——應交土地增值稅”科目核算。

（1）兼營房地產業(yè)務的企業(yè)，應由當期收入負擔的土地増值稅：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

（2）轉讓的國有土地使用權與其地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”或“在建工程”科目核算的，轉讓時應交納的土地增值稅

借：固定資產清理/在建工程

貸：應交稅費——應交土地增值稅

（3）企業(yè)在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地増值稅

借：應交稅費——應交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

（4）待該項房地產銷售收入實現時，再按上述銷售業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅

借：銀行存款等科目

貸：應交稅費——應交土地增值稅

（5）待該項房地產銷售收入實現時，再按上述銷售業(yè)務的會計處理方法進行處理。該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，補交的土地増值稅

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交土地增值稅

借：應交稅費——應交土地増值稅

貸：銀行存款等科目

今天土地增值稅做賬內容就到這里會計做賬實操很重要 會計基礎理論知識也很重要想要學習更多會計做賬實操課程，微信掃描下方二維碼  ，超值做賬課件大禮包等你來拿！