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房產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營的過程中，所涉及的稅種的繳納是很多的。對于房產(chǎn)稅的計(jì)提與繳納，相關(guān)的財(cái)務(wù)人員都知道怎么來進(jìn)行做賬處理嗎?具體的會(huì)計(jì)分錄怎么來進(jìn)行編制的呢?房產(chǎn)稅計(jì)提的會(huì)計(jì)分錄怎么做?有不會(huì)解決此問題的小伙伴，跟著小編來繼續(xù)看吧。不理解的地方，可以隨時(shí)咨詢在線答疑老師哦。

房產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營的過程中，所涉及的稅種的繳納是很多的。對于房產(chǎn)稅的計(jì)提與繳納，相關(guān)的財(cái)務(wù)人員都知道怎么來進(jìn)行做賬處理嗎?具體的會(huì)計(jì)分錄怎么來進(jìn)行編制的呢?房產(chǎn)稅計(jì)提的會(huì)計(jì)分錄怎么做?有不會(huì)解決此問題的小伙伴，跟著小編來繼續(xù)看吧。不理解的地方，可以隨時(shí)咨詢在線答疑老師哦。

房產(chǎn)稅計(jì)提怎么做賬務(wù)處理?

計(jì)提房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--房產(chǎn)稅

繳納房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄

借:應(yīng)交稅費(fèi)--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

購房該如何繳納房產(chǎn)稅

1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個(gè)人所得稅。由財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購買價(jià))，一律按20%的稅率一次性征收個(gè)人所得稅。

2、轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)委托擁有國家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閱當(dāng)?shù)刈》啃畔⑾到y(tǒng)，對其房產(chǎn)的原購買價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

3、當(dāng)?shù)卣磕旯挤诸愖≌氖袌鲋笇?dǎo)價(jià)(即房產(chǎn)現(xiàn)值)，成交價(jià)明顯低于市場指導(dǎo)價(jià)的，以市場指導(dǎo)價(jià)作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)(類似北京、深圳、成都等城市現(xiàn)在執(zhí)行的二手房過戶指導(dǎo)價(jià))。

4、取消現(xiàn)行對轉(zhuǎn)讓個(gè)人住宅征收5.5%營業(yè)稅的規(guī)定。

5、各城鎮(zhèn)的房產(chǎn)稅收入和個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅增值收益的個(gè)人所得稅收入，由地方政府支配，專項(xiàng)用于保障房建設(shè);盈余部分?jǐn)M用于其他社會(huì)保障類支出的，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)中央政府主管部門備案。

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