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發(fā)票丟失怎么處理？購房者在繳納購房首付款之后，開發(fā)商會開具首付款發(fā)票。在購房者辦完購房貸款之后，開發(fā)商會開具全款發(fā)票。購房發(fā)票的重要性不言而喻。

發(fā)票丟失怎么處理？購房者在繳納購房首付款之后，開發(fā)商會開具首付款發(fā)票。在購房者辦完購房貸款之后，開發(fā)商會開具全款發(fā)票。購房發(fā)票的重要性不言而喻。

1、購房發(fā)票的重要性

（1）如果沒有購房發(fā)票。房產(chǎn)證辦理會受阻。購房者在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房地產(chǎn)管理部門會要求購房者出示全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成交割。

（2）如果沒有購房發(fā)票，購房者不能提取公積金。住房公積金的性質(zhì)比較特殊，一般只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。購房者提取公積金用于償還貸款時(shí)，必須提供購房發(fā)票，以證明房子歸購房者本人所有。

（3）如果沒有購房發(fā)票，購房者辦理落戶會受阻。當(dāng)前購房者在入住新房之后，都需要憑購房發(fā)票到下去派出所辦理落戶。

（4）出售自用不滿五年自住房，需要提供購房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅。

相關(guān)法律明文規(guī)定，出售自用滿五年且為家庭唯一住房的免交個(gè)人所得稅。換言之，如果購房年限尚不足五年或非家庭唯一住房，房主選擇出售房產(chǎn)，需要交納個(gè)人所得稅。在此過程中需要用到購房發(fā)票上的數(shù)據(jù)。如果沒有購房發(fā)票，將無法提供原始的購房價(jià)格，房屋出售將非常麻煩。

2、購房發(fā)票丟失怎么處理？

購房發(fā)票丟失怎么處理？這又存在兩種情況：

第一，如果丟失的是首付款發(fā)票，在房屋正式交付之后還有全款發(fā)票，對于房產(chǎn)證的辦理、公積金提取和落戶不會造成影響。

第二，如果丟失的是全款發(fā)票，購房者應(yīng)該向發(fā)票開具方申請讓其出具證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者可以讓發(fā)票開具方提供丟失發(fā)票的存根活幾張聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核之后可以作為有效憑證，但重復(fù)開具發(fā)票是不被允許的。

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