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房屋租賃稅也是我國(guó)眾多稅種中的一個(gè)，相信大家在生活中都會(huì)遇到過(guò)。當(dāng)發(fā)生房屋租賃時(shí)，要在怎么進(jìn)行納稅申報(bào)呢?租賃稅都包含什么呢?相應(yīng)的計(jì)稅稅率是多少呢?2020租賃稅是如何征收的?趁此機(jī)會(huì)，跟著小編繼續(xù)來(lái)簡(jiǎn)單了解一下吧!

房屋租賃稅也是我國(guó)眾多稅種中的一個(gè)，相信大家在生活中都會(huì)遇到過(guò)。當(dāng)發(fā)生房屋租賃時(shí)，要在怎么進(jìn)行納稅申報(bào)呢?租賃稅都包含什么呢?相應(yīng)的計(jì)稅稅率是多少呢?2020租賃稅是如何征收的?趁此機(jī)會(huì)，跟著小編繼續(xù)來(lái)簡(jiǎn)單了解一下吧!

租賃稅是怎么征收的?

租賃稅是怎么征收的?帶上出租人身份證(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：

1、營(yíng)業(yè)稅：按租賃收入依5%稅率計(jì)征;

2、城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征;

3、教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅額依3%的征收率計(jì)征(有的地方還開(kāi)征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。)

4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花;

5、房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征;

6、土地使用稅：按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算，“單位等級(jí)稅額”是根據(jù)土地坐落的地點(diǎn)，由地稅局事前確定的：從全國(guó)來(lái)看，“單位等級(jí)稅額”如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

7、個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來(lái)看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。

房屋租賃業(yè)應(yīng)繳納什么稅，稅率是多少?

(一)屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

(1)房產(chǎn)稅，按租金的4%;

(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%;

(3)個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過(guò)4000元(含4000元)的，按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(6)印花稅，按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

(二)屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

(1)房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納;

(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%;

(3)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(4)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(5)印花稅，按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。

(三)屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：

(1)房產(chǎn)稅，按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%，按年度繳納;

(2)營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%;

(3)企業(yè)所得稅，按(租金-已納稅金-費(fèi)用)的15%;

(4)教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%;

(5)城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%;

(6)印花稅，按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

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