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公司自有房產(chǎn)出租的出租，那作為會(huì)計(jì)，涉及的房屋出租發(fā)票你知道怎么開嗎?營改增后開增值稅房屋租賃發(fā)票多少稅點(diǎn)?具體細(xì)節(jié)跟著小編一起看看吧。

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公司出租房屋怎樣開發(fā)票?

房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票.房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具.

需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份.

地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同.比如個(gè)人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等.

另外,一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫.

營改增后開增值稅房屋租賃發(fā)票多少稅點(diǎn)?

一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅.(注:增值稅稅率11%)

小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:

(一)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

(二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅.其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額.

以上就是公司自有房屋出租怎么開發(fā)票?的全部內(nèi)容了，希望能夠幫助到你，下期將要介紹房屋出租的賬務(wù)處理，歡迎繼續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)教練。