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稅務(wù)的實操處理就會產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，但是稅務(wù)的實操處理卻不是很簡單的，稅務(wù)的內(nèi)容處理一直都是會計行業(yè)中難度較高的會計知識內(nèi)容，也是很多會計人員需要在工作的過程中不斷需要學(xué)習(xí)的知識點(diǎn)，小編今天也為大家整理了有關(guān)房產(chǎn)贈與稅費(fèi)的知識點(diǎn)，希望能夠幫助大家。

稅務(wù)的實操處理就會產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，但是稅務(wù)的實操處理卻不是很簡單的，稅務(wù)的內(nèi)容處理一直都是會計行業(yè)中難度較高的會計知識內(nèi)容，也是很多會計人員需要在工作的過程中不斷需要學(xué)習(xí)的知識點(diǎn)，小編今天也為大家整理了有關(guān)房產(chǎn)贈與稅費(fèi)的知識點(diǎn)，希望能夠幫助大家。

如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3、辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：

(1)申請書(窗口提供)。

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。

(4)贈與書及公證書。

(5)契稅收據(jù)。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

關(guān)于會計稅務(wù)的處理小編就為大家整理這么多的內(nèi)容了，各位會計人員如果對房產(chǎn)贈與稅費(fèi)的內(nèi)容掌握的還不夠全面的話，可以咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多免費(fèi)試聽課程，從而不斷的提高自己的會計能力，在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。