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會(huì)計(jì)稅務(wù)的內(nèi)容處理是各位會(huì)計(jì)人員工作的過(guò)程中都需要全面進(jìn)行處理的，為了大家能夠更加全面的掌握會(huì)計(jì)稅務(wù)的實(shí)操內(nèi)容，小編今天就主要為大家整理了有關(guān)土地增值稅計(jì)算扣除比例的知識(shí)點(diǎn)，那就讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的過(guò)程中，一般都會(huì)發(fā)生大量的借款，利息支出是不可避免的，而利息支出的不同扣除方法會(huì)對(duì)企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅產(chǎn)生很大的影響。根據(jù)稅法規(guī)定，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)的利息支出分兩種情況確定扣除。

第一，凡能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不得超過(guò)按商業(yè)銀行同期貸款利率計(jì)算的金額;其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本金額的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=允許扣除的利息+(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×扣除比例(5%以內(nèi))

第二，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，利息支出要并入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用一并計(jì)算扣除。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)×扣除比例(10%以內(nèi))

小編今天就為大家整理這么多的稅務(wù)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還有什么關(guān)于土地增值稅計(jì)算扣除比例的內(nèi)容想要學(xué)習(xí)的，可以咨詢我們右方在線客服能夠領(lǐng)取更多免費(fèi)試聽(tīng)課程，全面提高自己會(huì)計(jì)實(shí)操能力，從此升職加薪不是夢(mèng)。