用戶(hù)注冊(cè)

會(huì)計(jì)行業(yè)中稅務(wù)的處理一直都是非常重要的知識(shí)內(nèi)容，其中各位會(huì)計(jì)人員一定要在全面掌握相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容了之后進(jìn)行處理，因?yàn)槎悇?wù)的內(nèi)容是受到稅法內(nèi)容規(guī)定的，所以為了大家能夠全面掌握稅務(wù)實(shí)操的內(nèi)容小編就為大家整理了有關(guān)二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅務(wù)的內(nèi)容。

會(huì)計(jì)行業(yè)中稅務(wù)的處理一直都是非常重要的知識(shí)內(nèi)容，其中各位會(huì)計(jì)人員一定要在全面掌握相關(guān)稅務(wù)內(nèi)容了之后進(jìn)行處理，因?yàn)槎悇?wù)的內(nèi)容是受到稅法內(nèi)容規(guī)定的，所以為了大家能夠全面掌握稅務(wù)實(shí)操的內(nèi)容小編就為大家整理了有關(guān)二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅務(wù)的內(nèi)容。

買(mǎi)家支付的稅費(fèi)：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。

2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。

賣(mài)家支付的稅費(fèi)：

賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

3、土地增值稅：

A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

4、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費(fèi)為差額的5.56%

6、土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線(xiàn)價(jià)的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

7、土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，因此關(guān)于二手商鋪買(mǎi)賣(mài)稅務(wù)的知識(shí)內(nèi)容小編就為大家整理這么多的內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還想學(xué)習(xí)更多的知識(shí)點(diǎn)，可以關(guān)注我們不斷的學(xué)習(xí)更多的全面實(shí)操內(nèi)容，那就讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！