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現(xiàn)在個(gè)體工商戶在社會(huì)上的發(fā)展是越來(lái)越好了，也有很多人員選擇自主創(chuàng)業(yè)，其中就有一部分人會(huì)選擇在大商場(chǎng)租相應(yīng)的柜臺(tái)，但是而各位人員又知道商場(chǎng)柜臺(tái)出租繳納房產(chǎn)稅的知識(shí)有哪些嗎？小編今天就主要為大家總結(jié)了以下的知識(shí)內(nèi)容，讓我們一起學(xué)習(xí)一下吧！

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商鋪的面積分為建筑面積和實(shí)際面積，租商鋪的面積是按照建筑面積來(lái)算的?！敖ㄖ娣e”是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。即建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

1、公攤計(jì)算方式為：公攤系數(shù)=公攤面積/(除法)套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。國(guó)家目前對(duì)于商鋪公攤面積方面暫時(shí)還沒(méi)有明確的法律規(guī)定。

2、一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大，這樣是為了消防的原因，另一方面是因?yàn)樯啼佉珨偟臉翘莺妥叩郎踔撂炀娣e偏多。商鋪公攤系數(shù)的高低從某種角度上說(shuō)也意味著購(gòu)物環(huán)境的好壞，會(huì)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不同的效果。

3、商鋪的公攤系數(shù)對(duì)消費(fèi)人群的容量以及消費(fèi)人群的人流量有直接影響。商場(chǎng)的空間面積是有限的，公攤越小，可容消費(fèi)者的活動(dòng)空間就越少，這樣人流量就會(huì)受到限制，從而影響商鋪的經(jīng)營(yíng)效果。因此越是高檔的商鋪，為消費(fèi)者考慮得越多商鋪公共空間就會(huì)越多。

4、如果商鋪片面地追求低公攤面積，表面上看起來(lái)商鋪的使用面積大了，合算了，但商鋪家賴以生存的客戶卻不會(huì)因此多起來(lái)。逛街的人，可能因?yàn)樯啼佭^(guò)于擁擠而不愿停留或者只是過(guò)過(guò)場(chǎng)，引不起他們的購(gòu)買欲，這樣，即使商鋪的使用面積再大也無(wú)濟(jì)于事。

總的來(lái)說(shuō)，商場(chǎng)柜臺(tái)出租要繳房產(chǎn)稅，租商鋪面積怎么算的就是商鋪建筑面積怎么算，建筑面積房是管局經(jīng)測(cè)量后所公布的數(shù)據(jù)，所以個(gè)人測(cè)量的面積是不能算數(shù)的，因此在簽訂租賃合同的時(shí)候應(yīng)該要對(duì)方出具相關(guān)證明。無(wú)論是發(fā)展商還是商家，都應(yīng)該按照這個(gè)面積數(shù)據(jù)來(lái)簽訂租賃或銷售合同。在租商鋪的時(shí)候要權(quán)衡租金和商鋪面積之間的關(guān)系，不能顧此失彼，才能更好的經(jīng)營(yíng)。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，因此小編就主要的為大家整理這么多關(guān)于商場(chǎng)柜臺(tái)出租繳納房產(chǎn)稅的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還想學(xué)習(xí)更多相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注我們，領(lǐng)取更多會(huì)計(jì)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，在會(huì)計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。