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房產(chǎn)稅是國內(nèi)外一項(xiàng)古老的稅種，是向產(chǎn)權(quán)所有人收取的一項(xiàng)財產(chǎn)稅。結(jié)轉(zhuǎn)時會計工作中重要的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，本文為你介紹房產(chǎn)稅金的結(jié)轉(zhuǎn)?什么情況需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,稅率是多少?這兩個問題，跟著小編一起看看吧。

房產(chǎn)稅是國內(nèi)外一項(xiàng)古老的稅種，是向產(chǎn)權(quán)所有人收取的一項(xiàng)財產(chǎn)稅。結(jié)轉(zhuǎn)時會計工作中重要的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，本文為你介紹房產(chǎn)稅金的結(jié)轉(zhuǎn)?什么情況需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,稅率是多少?這兩個問題，跟著小編一起看看吧。

房產(chǎn)稅金如何結(jié)轉(zhuǎn)?

1、土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計提還是不計提,最后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的.至于是否計提,要根據(jù)重要性原則處理,如果金額夠大,占當(dāng)期損益的比重夠大,就最好每月計提,如果不重要,則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了.

2、比如,有的企業(yè)占地面積大,房屋價值小,則可以每月預(yù)提土地稅,不提房產(chǎn)稅;土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次,印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報繳納.

3、房產(chǎn)稅有兩計算方式:自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4、新修定后的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:"土地使用稅每平方米年稅額如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元."

5、房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會計準(zhǔn)則中,不用計提,繳納時直接計入管理費(fèi)用科目.即:?借:管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅?借:管理費(fèi)用--土地使用稅?貸:銀行存款(現(xiàn)金).如果公司要求計提的話其分錄為,計提時:借:管理費(fèi)用,貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅,下月繳納時:借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅,貸:銀行存款.

房產(chǎn)稅,土地使用稅以及車船使用稅會計上處理,如果金額不大,交時就可以直接進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用.如果金額較大,先分期計提后交.

什么情況需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅,稅率是多少?

如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的,需繳納房產(chǎn)稅.

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號)的規(guī)定,房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅.房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%.計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%.

如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的,需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第17號發(fā)布)的規(guī)定,城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù),按規(guī)定稅額征收的一種稅.年應(yīng)納稅額=∑(各級土地面積×相應(yīng)稅額).相應(yīng)稅率可以去當(dāng)時稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢,因?yàn)楦鞯貐^(qū)有所不同.

主要看公司有沒有計提,不論計提沒有計提最后房產(chǎn)稅都需要結(jié)轉(zhuǎn)到管理費(fèi)用中,只是計提多一步分錄,就想計提增值稅計提步驟一樣,不同的是科目一樣而已。

以上就是“房產(chǎn)稅金的結(jié)轉(zhuǎn)?”的全部內(nèi)容了，希望能夠幫助到你，如果還有關(guān)于房產(chǎn)稅相關(guān)的問題，歡迎咨詢我們會計教練在線客服，我們會第一時間為你做詳細(xì)解答。