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企業(yè)在發(fā)展的時(shí)候一定會(huì)產(chǎn)生各種稅務(wù)內(nèi)容的，因此企業(yè)中的會(huì)計(jì)人員也是需要全面進(jìn)行處理的，于是為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)的工作內(nèi)容，小編今天就主要為各位會(huì)計(jì)人員總結(jié)了有關(guān)公司房產(chǎn)稅征收計(jì)算的知識(shí)內(nèi)容，快讓我們一起學(xué)習(xí)一下吧！

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一、公司房產(chǎn)稅計(jì)算

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

二、房地產(chǎn)企業(yè)繳納稅務(wù)

應(yīng)交下列稅種：1、營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅0.5%;5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅;6、車輛購(gòu)置稅10%;7、房產(chǎn)稅;8、車船使用稅;9、企業(yè)所得稅等。

三、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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