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稅務(wù)的繳納處理是會(huì)計(jì)人員工作的時(shí)候處理的較多有關(guān)稅務(wù)的實(shí)操工作，也是需要而各位會(huì)計(jì)人員全面進(jìn)行重視的知識(shí)點(diǎn)，因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)的知識(shí)內(nèi)容，小編今天就主要為大家整理了有關(guān)房屋契稅繳納的知識(shí)內(nèi)容，那就快讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧！

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1、其實(shí)一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話讓你去交房，契稅什么時(shí)候交，一般都在這個(gè)時(shí)候，如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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