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增值稅的抵扣是在企業(yè)中很常見的現象，大家在進行納稅申報的過程中，對于一些可以抵扣進項稅額的事項進行相應的計算，然后再納稅申報。因此，土地使用權進項稅怎么抵扣呢?土地使用權進項稅進行抵扣的規(guī)定是怎么樣的呢?不清楚的小伙伴，希望看了今天的內容后可以掌握。

增值稅的抵扣是在企業(yè)中很常見的現象，大家在進行納稅申報的過程中，對于一些可以抵扣進項稅額的事項進行相應的計算，然后再納稅申報。因此，土地使用權進項稅怎么抵扣呢?土地使用權進項稅進行抵扣的規(guī)定是怎么樣的呢?不清楚的小伙伴，希望看了今天的內容后可以掌握。

土地使用權進項稅抵扣規(guī)定

營改增后房地產開發(fā)企業(yè)取得土地使用權支付的土地出讓金不是抵扣，而是自銷售收入抵減。國稅總局2016第18號公告：

第四條房地產開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+11%)

第五條 當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：

當期允許扣除的土地價款=(當期銷售房地產項目建筑面積÷房地產項目可供銷售建筑面積)×支付的土地價款

注：2018年5月1日11%稅率調整為10%

購買無形資土地使用權發(fā)票可以抵扣嗎

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局令2008年第50號)第二十三條規(guī)定，條例第十條第(一)項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產和不動產在建工程。根據上述文件規(guī)屬于抵扣的范圍，并且取得合法的增值稅專用發(fā)票，可以抵扣進項稅。

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