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房屋維修費的進項稅可以抵扣嗎?房屋后續(xù)維修修繕裝修等支出，包括其中用的材料，人工等等費用，所涉及的進項稅能不能抵扣呢?進項稅額不得從銷項稅額中抵扣的項目有哪些?關于這兩個問題，下文小編會詳細講解，一起看看吧。

房屋維修費的進項稅可以抵扣嗎?房屋后續(xù)維修修繕裝修等支出，包括其中用的材料，人工等等費用，所涉及的進項稅能不能抵扣呢?進項稅額不得從銷項稅額中抵扣的項目有哪些?關于這兩個問題，下文小編會詳細講解，一起看看吧。

房屋維修產生的進項稅可以抵扣嗎?

房屋維修,如果屬于2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程,取得進項稅,可抵扣;如果是2016年5月1日前取得的房屋而發(fā)生維修,取得進項稅,不得抵扣.

國家稅務總局關于發(fā)布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第15號):

第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產.

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產,屬于不動產在建工程.

第四條 納稅人按照本辦法規(guī)定從銷項稅額中抵扣進項稅額,應取得2016年5月1日后開具的合法有效的增值稅扣稅憑證.

上述進項稅額中,60%的部分于取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣;40%的部分為待抵扣進項稅額,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣.

進項稅額不得從銷項稅額中抵扣的項目有哪些?

1.購進固定資產;

2.用于非應稅項目的購進貨物或者應稅勞務;

3.用于免稅項目的購進貨物或者應稅勞務;

4.用于集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務;

5.非正常損失的購進貨物 ;

6.非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物或者應稅勞務.

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