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房產(chǎn)稅，也是很多企業(yè)都會(huì)進(jìn)行繳納的一個(gè)稅種，那么作為個(gè)人來(lái)講，在進(jìn)行出租房屋的過(guò)程中是否要進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅呢?如果需要，那么，相應(yīng)的稅費(fèi)是如何來(lái)進(jìn)行計(jì)算的呢?個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅?希望大家來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下。

房產(chǎn)稅，也是很多企業(yè)都會(huì)進(jìn)行繳納的一個(gè)稅種，那么作為個(gè)人來(lái)講，在進(jìn)行出租房屋的過(guò)程中是否要進(jìn)行繳納房產(chǎn)稅呢?如果需要，那么，相應(yīng)的稅費(fèi)是如何來(lái)進(jìn)行計(jì)算的呢?個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅?希望大家來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下。

個(gè)人出租住房怎么計(jì)算房產(chǎn)稅?

參考《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財(cái)稅地字第8號(hào))規(guī)定：十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。

另外依據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))第二條第三款規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

營(yíng)改增之后，依據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào))規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規(guī)定享受了免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，租金收入不扣減增值稅額。

好了，看到這里，今天的分享就結(jié)束了。上述有關(guān)“個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅”的內(nèi)容，看過(guò)有疑問(wèn)的，咨詢(xún)網(wǎng)頁(yè)上的在線答疑老師吧。有需要學(xué)習(xí)會(huì)計(jì)實(shí)操的小伙伴，關(guān)注下方公眾號(hào)，來(lái)試學(xué)有關(guān)視頻吧，會(huì)讓大家完全勝任會(huì)計(jì)工作的!