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會計人員在處理有關稅務處理工作的知識內(nèi)容之后是需要開具相應的發(fā)票內(nèi)容的，但是對于營改增后，房產(chǎn)稅的票據(jù)內(nèi)容各位會計人員知道應該如何處理嗎？小編今天就主要的為大家整理了有關二手房增值稅發(fā)票開具的知識內(nèi)容，快讓我們一起來學習一下吧！

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1、個人出售其購買的除住房以外的房屋，按照其轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時作價后的余額為計算依據(jù)，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

應繳稅款=(全部價款和價外費用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%

2、個體工商戶應按照上述規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機關預繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關申報納稅;其他個人向住房所在地主管地稅機關申報納稅。

按規(guī)定從取得的全部價款和價外費用中扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價的，應當取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。上述憑證是指:

(1)稅務部門監(jiān)制的發(fā)票。

(2)法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

(3)國家稅務總局規(guī)定的其他憑證。

“營改增”后，個人銷售取得的不動產(chǎn)，由地方稅務局征收增值稅和代開增值稅發(fā)票。

以上就是小編主要為大家整理的有關二手房增值稅發(fā)票開具的知識內(nèi)容，并且也是需要而各位會計人員全面進行學習處理掌握的知識內(nèi)容，如果各位會計人員還想學習了解更多稅務實操的知識內(nèi)容，可以點擊右方在線客服，領取更多課程內(nèi)容，在會計行業(yè)不斷取得更好的發(fā)展。