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房屋的交易中是會(huì)涉及到很多稅務(wù)的內(nèi)容需要會(huì)計(jì)人員全面進(jìn)行處理的，其中也會(huì)開具相應(yīng)的票據(jù)內(nèi)容，但是很多會(huì)計(jì)人員對(duì)其中的票據(jù)內(nèi)容掌握的不夠全面，因此小編就為大家總結(jié)了有關(guān)房屋增值稅發(fā)票的知識(shí)內(nèi)容，那就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

房屋的交易中是會(huì)涉及到很多稅務(wù)的內(nèi)容需要會(huì)計(jì)人員全面進(jìn)行處理的，其中也會(huì)開具相應(yīng)的票據(jù)內(nèi)容，但是很多會(huì)計(jì)人員對(duì)其中的票據(jù)內(nèi)容掌握的不夠全面，因此小編就為大家總結(jié)了有關(guān)房屋增值稅發(fā)票的知識(shí)內(nèi)容，那就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

開的不是增值稅發(fā)票，而是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)(含預(yù)收款)時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》。2016年5月1日營改增全面推廣，不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用，改為開具增值稅發(fā)票。

1、“機(jī)打代碼”應(yīng)與“發(fā)票代碼”一致，“機(jī)打號(hào)碼”應(yīng)與“發(fā)票號(hào)碼”一致， “密碼區(qū)”根據(jù)票面相關(guān)參數(shù)生成打印的密碼(采用稅控前不必填寫)。

2 、“身份證號(hào)碼”、“組織機(jī)構(gòu)代碼”、“納稅人識(shí)別號(hào)” 指收付款方證件號(hào)碼。

3 、“不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)e68a84e8a2ad7a6431333431346462目名稱”、“項(xiàng)目編號(hào)”指按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔 2006 〕 128 號(hào))的要求進(jìn)行項(xiàng)目登記的工程項(xiàng)目名稱和編號(hào)(未進(jìn)行項(xiàng)目登記的暫為空)。

4 、“銷售的不動(dòng)產(chǎn)樓牌號(hào)” 填寫銷售的不動(dòng)產(chǎn)的具體街道、棟號(hào)、門牌號(hào)。

5 、“面積”指根據(jù)購房合同規(guī)定計(jì)算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內(nèi)面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計(jì)算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內(nèi)面積計(jì)算房款，則選擇 “套內(nèi)面積” 。

6 、“金額”填寫本次收到的實(shí)際金額。

7 、“款項(xiàng)性質(zhì)”，分為四類：預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項(xiàng)具體性質(zhì)，其中如收到款項(xiàng)性質(zhì)為 “其他”，應(yīng)注明款項(xiàng)具體性質(zhì)。

8 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發(fā)票專用章。

有關(guān)房屋增值稅發(fā)票的實(shí)操內(nèi)容，小編就主要為大家總結(jié)這么多的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還想更加全面的掌握稅務(wù)稅務(wù)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，可以咨詢我們，領(lǐng)取更多有關(guān)稅務(wù)的實(shí)操課程，不斷學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)行業(yè)的知識(shí)點(diǎn)，在會(huì)計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。