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房租在繳納相關(guān)稅費(fèi)內(nèi)容的時(shí)候也是需要我們有一個(gè)全面的了解，這樣才能夠更加清晰的掌握自己繳納費(fèi)用的知識內(nèi)容，其中房租在繳納的時(shí)候也是會涉及到一定稅務(wù)內(nèi)容的，因此小編今天就主要為大家整理了有關(guān)房租開增值稅專票稅率的知識內(nèi)容。

房租在繳納相關(guān)稅費(fèi)內(nèi)容的時(shí)候也是需要我們有一個(gè)全面的了解，這樣才能夠更加清晰的掌握自己繳納費(fèi)用的知識內(nèi)容，其中房租在繳納的時(shí)候也是會涉及到一定稅務(wù)內(nèi)容的，因此小編今天就主要為大家整理了有關(guān)房租開增值稅專票稅率的知識內(nèi)容。

一般的稅率或征收率為5%。一般納稅人出租住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的住房，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×11%-進(jìn)項(xiàng)稅額預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

對既不符合作廢條件，同時(shí)購買方又未收到的增值稅專用發(fā)票出現(xiàn)開票有誤的情況，開票方只能是在規(guī)定的期限內(nèi)，自己向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請并按規(guī)定重新開票?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于修訂增值稅專用發(fā)票使用規(guī)定的補(bǔ)充通知》(國稅發(fā)〔2007〕18號)規(guī)定了以下兩種情況：

(一)因開票有誤購買方拒收專用發(fā)票的，銷售方須在專用發(fā)票認(rèn)證期限內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)申請單，并在申請單上填寫具體原因以及相對應(yīng)藍(lán)字專用發(fā)票的信息，同時(shí)提供由購買方出具的寫明拒收理由、錯(cuò)誤具體項(xiàng)目以及正確內(nèi)容的書面材料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后出具通知單。銷售方憑通知單開具紅字專用發(fā)票。

(二)因開票有誤等原因尚未將專用發(fā)票交付購買方的，銷售方須在開具有誤專用發(fā)票的次月7a64e4b893e5b19e31333431346439內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)申請單，并在申請單上填寫具體原因以及相對應(yīng)藍(lán)字專用發(fā)票的信息，同時(shí)提供由銷售方出具的寫明具體理由、錯(cuò)誤具體項(xiàng)目以及正確內(nèi)容的書面材料。

由于文章的篇幅內(nèi)容有限，小編就主要為大家總結(jié)這么多的知識內(nèi)容了，各位會計(jì)人員如果還想更加全面的掌握有關(guān)房租開增值稅專票稅率的知識內(nèi)容，可以咨詢我們，領(lǐng)取更多有關(guān)稅務(wù)的實(shí)操課程，不斷學(xué)習(xí)更多會計(jì)行業(yè)的知識點(diǎn)，在會計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。