用戶注冊(cè)

房產(chǎn)銷售怎么開(kāi)票?在營(yíng)改增后房地產(chǎn)增值稅企業(yè)就按照3%的預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳的，但是很多小伙伴不是很了解，那么具體怎么開(kāi)具發(fā)票，小編在下文給大家解答，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!

房產(chǎn)銷售怎么開(kāi)票?在營(yíng)改增后房地產(chǎn)增值稅企業(yè)就按照3%的預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳的，但是很多小伙伴不是很了解，那么具體怎么開(kāi)具發(fā)票，小編在下文給大家解答，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!

房產(chǎn)銷售怎么開(kāi)票?

問(wèn)題：營(yíng)改增后房地產(chǎn)增值稅普通發(fā)票如何開(kāi)

答復(fù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照3%的預(yù)征率計(jì)算預(yù)繳增值稅。待納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)，應(yīng)按取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，依據(jù)其適用的計(jì)稅方法計(jì)算申報(bào)應(yīng)納增值稅，已預(yù)繳的增值稅可以按規(guī)定抵減。

1、需要全額開(kāi)具增值稅發(fā)票的，應(yīng)先開(kāi)具紅字增值稅普通發(fā)票沖減預(yù)收款已開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“沖減預(yù)收款”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、詳細(xì)位置等信息。

2、然后，再根據(jù)購(gòu)房者需要全額開(kāi)具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票，并在發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”后括注“全額”字樣，在發(fā)票的備注欄注明對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、詳細(xì)位置。

3、這個(gè)時(shí)間是房地產(chǎn)企業(yè)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目并取得銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。這個(gè)“當(dāng)天”，是指書(shū)面合同確定的付款日期;未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的，為房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。

小編今天就主要為大家總結(jié)這么多有關(guān)房產(chǎn)銷售怎么開(kāi)票的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還想學(xué)習(xí)更多稅務(wù)實(shí)操的工作內(nèi)容，可以咨詢我們，領(lǐng)取更多實(shí)操的課程內(nèi)容，不斷學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)行業(yè)中稅務(wù)實(shí)操處理的工作內(nèi)容。