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增值稅在會(huì)計(jì)行業(yè)中的額處理難度本身就是比較高的，在加上土地增值稅的內(nèi)容計(jì)算，因此處理的的難度就更高了，而為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)時(shí)擦處理的知識(shí)內(nèi)容，小編就為大家整理了有關(guān)土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)的知識(shí)內(nèi)容。

增值稅在會(huì)計(jì)行業(yè)中的額處理難度本身就是比較高的，在加上土地增值稅的內(nèi)容計(jì)算，因此處理的的難度就更高了，而為了大家能夠更加全面的掌握稅務(wù)時(shí)擦處理的知識(shí)內(nèi)容，小編就為大家整理了有關(guān)土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)的知識(shí)內(nèi)容。

1、全國(guó)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別為：2%、3%、4%，其他地區(qū)普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率按國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即2%執(zhí)行。

2、納稅人根據(jù)自行計(jì)算的預(yù)計(jì)增加率預(yù)繳土地增加稅，對(duì)計(jì)算出的預(yù)計(jì)增加率大于100%且小于或等于200%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為5%。

3、對(duì)計(jì)算出的預(yù)計(jì)增加率大于200%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，普通住宅、非普通住宅、其他類型房產(chǎn)的預(yù)征率均為8%。預(yù)計(jì)增加率根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增加稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定計(jì)算。

4、全國(guó)保障房仍暫不預(yù)征。公共租賃住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、城市和國(guó)有工礦棚區(qū)改造安置住房等保障性住房，暫不實(shí)行預(yù)征。

5、目前主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和建筑行業(yè)采用預(yù)征辦法，主要有5%、3%和2%的檔次。預(yù)征增加稅是一種出于稅款均衡入庫(kù)需要的預(yù)交方法，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照規(guī)定稅率或者征收率重新進(jìn)行計(jì)算和申報(bào)。

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