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不同種類的稅務(wù)處理都是有著很大區(qū)別的，所以各位會(huì)計(jì)人員在處理稅務(wù)實(shí)操知識(shí)內(nèi)容的時(shí)候也都是需要對(duì)這些知識(shí)內(nèi)容不斷的學(xué)習(xí)掌握，所以為了大家能夠更加全面的處理稅務(wù)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，小編就為大家總結(jié)了有關(guān)個(gè)人房屋出租繳納稅種的知識(shí)內(nèi)容，那就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧！

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一、增值稅

(一)自然人

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬(wàn)元的，免征增值稅。

(二)個(gè)體工商戶

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個(gè)體工商戶為一般納稅人：

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個(gè)體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷售額未超過10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過30萬(wàn)元)的，免征增值稅，合計(jì)月銷售額超過10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過10萬(wàn)元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2，國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)

以上就是小編今天主要為大家總結(jié)的有關(guān)個(gè)人房屋出租繳納稅種的知識(shí)內(nèi)容，各位會(huì)計(jì)人員如果還想掌握更加全面的實(shí)操處理課程內(nèi)容，可以點(diǎn)擊右方在線客服，領(lǐng)取更多實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容，不斷在會(huì)計(jì)行業(yè)取得更好的發(fā)展。