發(fā)布時(shí)間:2020-04-20 14:23來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi),那么買(mǎi)賣(mài)房屋需要交納哪些稅呢?針對(duì)以上問(wèn)題小編整理了以下解答,本文僅供大家參考,一起來(lái)看看吧!
房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi),那么買(mǎi)賣(mài)房屋需要交納哪些稅呢?針對(duì)以上問(wèn)題小編整理了以下解答,本文僅供大家參考,一起來(lái)看看吧!
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的可以免除)。
3、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
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