用戶注冊

今天給大家分享的是買新房要繳納哪些稅費的財務(wù)知識，如果你對買新房要繳納稅費不了解，那就閱讀以下文章吧，小編在下文做了詳細(xì)的解答，本文僅供大家參考。

今天給大家分享的是買新房要繳納哪些稅費的財務(wù)知識，如果你對買新房要繳納稅費不了解，那就閱讀以下文章吧，小編在下文做了詳細(xì)的解答，本文僅供大家參考。

買新房要繳納哪些稅費

繳納的稅費如下：

1、契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

3、維修基金：約為購房款的2%-3%

4、權(quán)屬登記費：權(quán)屬登記費就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套

5、交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準(zhǔn))

6、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第四條契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

關(guān)于買新房要繳納哪些稅費的相關(guān)內(nèi)容就分享到這里了，各位會計人員還想掌握更多稅務(wù)實操處理的知識內(nèi)容，歡迎大家咨詢關(guān)注我們，學(xué)習(xí)更多實操的知識內(nèi)容，不斷在會計行業(yè)取得更好的發(fā)展。