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在會(huì)計(jì)行業(yè)處理有關(guān)稅務(wù)實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容是在正常不過(guò)的工作內(nèi)容了，并且企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中也都是需要繳納更多有關(guān)稅務(wù)的，因此會(huì)計(jì)人員就更需要對(duì)這些稅務(wù)內(nèi)容全面的進(jìn)行掌握了，于是小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)個(gè)人房屋出租繳納稅務(wù)的知識(shí)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

在會(huì)計(jì)行業(yè)處理有關(guān)稅務(wù)實(shí)操處理的知識(shí)內(nèi)容是在正常不過(guò)的工作內(nèi)容了，并且企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中也都是需要繳納更多有關(guān)稅務(wù)的，因此會(huì)計(jì)人員就更需要對(duì)這些稅務(wù)內(nèi)容全面的進(jìn)行掌握了，于是小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)個(gè)人房屋出租繳納稅務(wù)的知識(shí)內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

一、增值稅

(一)自然人

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)10萬(wàn)元的，免征增值稅。

(二)個(gè)體工商戶

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個(gè)體工商戶為一般納稅人：

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個(gè)體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元(以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過(guò)30萬(wàn)元)的，免征增值稅，合計(jì)月銷售額超過(guò)10萬(wàn)元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過(guò)10萬(wàn)元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2，國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)

那么小編今天就是主要為大家總結(jié)這么多有關(guān)個(gè)人房屋出租繳納稅務(wù)的知識(shí)內(nèi)容了，各位會(huì)計(jì)人員如果還想更加全面的掌握稅務(wù)實(shí)操的知識(shí)內(nèi)容，可以咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多稅務(wù)實(shí)操處理的課程內(nèi)容，在會(huì)計(jì)行業(yè)掌握更加全面的稅務(wù)實(shí)操處理方法。