用戶注冊

在會計行業(yè)處理有關(guān)稅務(wù)實操處理的知識內(nèi)容是在正常不過的工作內(nèi)容了，并且企業(yè)發(fā)展的過程中也都是需要繳納更多有關(guān)稅務(wù)的，因此會計人員就更需要對這些稅務(wù)內(nèi)容全面的進行掌握了，于是小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)個人房屋出租繳納稅務(wù)的知識內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

在會計行業(yè)處理有關(guān)稅務(wù)實操處理的知識內(nèi)容是在正常不過的工作內(nèi)容了，并且企業(yè)發(fā)展的過程中也都是需要繳納更多有關(guān)稅務(wù)的，因此會計人員就更需要對這些稅務(wù)內(nèi)容全面的進行掌握了，于是小編今天就主要的為大家整理了有關(guān)個人房屋出租繳納稅務(wù)的知識內(nèi)容了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?

一、增值稅

(一)自然人

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。

(二)個體工商戶

1.住房

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果個體工商戶為一般納稅人：

應(yīng)納稅額 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期間，個體工商戶中的小規(guī)模納稅人合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元)的，免征增值稅，合計月銷售額超過10萬元，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的，租賃房屋收入免征增值稅。

依據(jù)：財稅〔2016〕36號附件2，國家稅務(wù)總局公告2019年第4號

那么小編今天就是主要為大家總結(jié)這么多有關(guān)個人房屋出租繳納稅務(wù)的知識內(nèi)容了，各位會計人員如果還想更加全面的掌握稅務(wù)實操的知識內(nèi)容，可以咨詢關(guān)注我們，領(lǐng)取更多稅務(wù)實操處理的課程內(nèi)容，在會計行業(yè)掌握更加全面的稅務(wù)實操處理方法。